• <legend id="5ognw"><rt id="5ognw"><sup id="5ognw"></sup></rt></legend>
      <rp id="5ognw"><p id="5ognw"></p></rp>
        1. <progress id="5ognw"><menuitem id="5ognw"></menuitem></progress>

          <progress id="5ognw"><xmp id="5ognw"><listing id="5ognw"></listing></xmp></progress>
          <small id="5ognw"><code id="5ognw"></code></small><nav id="5ognw"><input id="5ognw"></input></nav>
          <small id="5ognw"></small>

          1. <dfn id="5ognw"></dfn>
              <bdo id="5ognw"><delect id="5ognw"></delect></bdo>

            网站地图  登录 注册

            栏目

            频道

            当前位置: > 首页 > 楼市生活 > 要闻 >

            互联网房产中介遭遇“滑铁卢”

            2019-03-22 12:30  本文来源:中国消费者报·中国消费网 作者:孙蔚

            • 微信
            • 新浪微博
            • 腾讯微博
            • 更多更多

              中国消费者报讯(本报记者 孙蔚)曾经火爆一时、广告满天飞的互联网房产中介爱屋吉屋,近日已经悄然停止了对外业务,没有熬过互联网经济的寒冬之年。除此之外,其他互联网房产中介平台的日子也不好过。业内人士认为,互联网房产中介行业单靠烧钱模式水土不服,难有作为。

              好景不长的爱屋吉屋

              曾创下业内最快完成五轮融资纪录的爱屋吉屋,只用了不到五年时间就“宣告死亡”,看来天量融资不代表可以轻易颠覆行业。

              记者查询公开资料了解到,2014年6月到2015年11月,爱屋吉屋完成从A轮到E?#27835;?#36718;融资,累计融资3.5亿美元,估值10亿美元,融资方全是大腕,包括顺为?#26102;盡?#28129;马锡、晨星?#26102;盡?#39640;瓴?#26102;?#31561;等。

              有了钱便有了底气,爱屋吉屋曾宣称要“用互联网加飞机大炮的方式挑战传统房地产中介的刀耕火种”,以颠覆万亿市场的决心加入了烧钱大军。

              2014年9月,爱屋吉屋依靠“上海租客佣金全免”的补贴策略,迅速跃居市场份额前列。2015年5月,爱屋吉屋市场份额杀入上海前三,仅次于中原?#22303;?#23478;,同年9月,爱屋吉屋当月二手房交易达到2400多套,仅次于链?#19994;?000多套,排名上海第二。2015年春节后爱屋吉屋在上海和?#26412;?#19978;线二手房业务,5月份进入广州、深圳,7月份进入天津和杭州,8月份进入武汉和成都,9月份进入南京和重庆,可谓一路“高歌猛进”。

              2015年是爱屋吉屋发展最为迅速的一年。这一年,爱屋吉屋在上海和?#26412;?#20004;地网签交易总成交17893套,套均总价接近180万元,预估全年总成交略高于2万套。为了达到这个数字,链家走了10年,而爱屋吉屋只用了一年。

              然而,好景不长。过于理想化的去门店化、互联网烧钱模式使得企业运营成本高企,再加上快速扩张背后的公司结构不合理以及管理漏洞等问题频现,而这些在?#26102;?#23506;冬和房地产调控背景之下,令企业更难以?#27721;傘?016年开年,爱屋吉屋便身陷欠?#20581;?#35009;员、降佣、关店?#35748;?#21015;?#22909;?#28040;息中。

              公开资料显示,2016年底至2017年初,爱屋吉屋由于业务迅速萎缩,开始大规模裁员,市场部100人裁员后只剩10余人。最终,整个公司的规模从最初的五六千人裁到只剩400人。2019年2月,位于上海市安远路的爱屋吉屋人去楼空,公司停止了对外业务,进入善后清算程序,曾经极速飞奔的爱屋吉屋终成一现昙花。

              互联网房产中介消亡记

              2014年堪称中国房产O2O的“盛世”。彼时,爱屋吉屋提出“干掉中介”,在多轮?#26102;?#30340;助力下,迅速成长为业内黑马;平安就势推出平安好房,站在风口,欲与房企共舞。不过两三年时间,互联网房产中介与众多互联网平台一起,感受到了泡沫破裂的巨大冲击。

              曾以“去中介化、零交易费”的口号引发行业震动的平安好房,不久前被曝出已经悄然改名为平安城科。

              业内人士告诉记者,曾经声势浩大的平安好房发展得并不顺利。最初高调的“去中介化”口号让平安好房获得业界广泛关注,在遭遇了房产中介的反弹后,平安好房转变策略,尝试“用金融手段撬动房产交易”新方向,但又遇到了政策高压,首?#27934;?#36807;桥贷成为严厉打击对象,平安好房“互联网+房地产+金融”的商业模式受挫。

              此后,平安好房创始人庄诺于2016年离职,百度出身的崔聿泓接任CEO。在崔聿泓的带领下,如今的平安城科已改头换面。记者在微信搜索平安城?#21697;?#29616;,其账号主体为“平安好房(上海)电子商务科技有限公司”。据平安城科官方微信公众号介绍,平安城科以“地-楼-房-家-人”为主线,以建管云、地产云、租房云为载体,转型成为云平台供应商。

              同策咨询研究中心总监张宏伟表示,平安城科的着力点已经变成了智慧城市的建设,从成立之初的“全国最大的房地产交易服务平台”转型为各个城市住建部门做房产交易相关系统?#22270;?#26415;支?#20540;?#19994;务。

              除爱屋吉屋外,其他互联网房产中介平台的日子也好过不到哪里去。房天下曾在2014年创下2500亿元年交易额的辉煌成?#20572;?#32780;如今则深陷转型困局。另一家也曾一时显赫的房多多,已沉寂三年。2015年底,房多多推出买家可以绕过中介、直接与卖?#19994;?#38754;谈房价的“直买直卖”二手房交易模式,试图进行互联网售房的革新,但目前还没有看到光明前景。

              去门店化经营模式碰壁

              “目前房产中介行业最大的问题是制度问题,而这与互联网无关。”张宏伟对记者表示,当潮水退去才发现谁在“裸泳”。

              互联网房产中介于2014年高举O2O大旗入市,其背后的经营模式却一直饱受争议。多位业内人士表示,斥巨?#39318;?#25512;广、烧钱补贴用户,这样的“流量思维”在经济不景气和投资泡沫?#39034;?#21518;,现出了真相。

              中原地产首席?#27835;?#24072;张大伟也指出,更根本的原因是,在线卖房的模式本身存在缺陷。在高房价时代,房屋交?#36164;?#20302;频次的,用户?#22303;?#37327;思维在这个领域是失效的,这其实不符合互联网高估值的要求。在供需结构畸形的市场,购房者本身没有话语权,讨好客户或用户没有意义。同时房地产交易也是大额交易,不可能完全在线上进行,其核心是房源和经纪人,而非客户。

              58安居客房产研究院首席?#27835;?#24072;张波认为:“房地产交易具有低频、非标、大宗的特点,即使是租赁,依然有?#35834;?#39057;、非标特点,因此蕴含着重线下的明显特点,线上可以提供的是无限接近线下的场景,因此完全用线上取代线下在相当长的一段时间并不?#36136;擔?#20027;打用互联网线上方式完全颠覆线下,在当下注定难以成功。”

              “爱屋吉屋用实际行动证明,在中国,去门店化的道路走不通。在当前国情之下,二手房交易业务门店的模式是?#34892;?#19988;符合中国国情的。互联网是房产交易创新重要的工具,能提升体验和效?#21097;?#20294;是互联网的房产卖家无法互联网化,所以互联网能够真正让买卖双方信息对称,真正交易闭环线上完成实际存在困难。”房地产和互联网研究院创始人相国良说。

              目前来看,活跃在当下市场中的,是以链家、中原为代表的“线下门店+线上铺开”,这种模式依旧是房地产中介在市场中得?#28304;?#27963;的主要方式,而更为明亮的未来在哪里,正在探寻TOB+C的贝壳找房是否能最终胜出,?#34892;?#35201;继续探索。

            责任编辑:任冬雪

            相关阅读:

            网站介绍 城市消费维权网 全国打假网 记者名单 报?#28966;?#21578; 网站广告 新媒体广告 版权声明

             

            中国消费网新闻?#35748;擼?10 - 88315472 010 - 88315473
            违法和不良信息举报电话:010 - 88315476 010 - 88315479

            违法和不良信息举报邮箱:[email protected]
            地址:?#26412;?#24066;海淀区阜成路北三街8号 邮 编:100048

            中国消费网 互联网新闻信息服务许可证:1012006031 京ICP备09107225号-1 京公网安备 11010802026600号
            中文域名(中国消费网.中国,中国消费网.cn)
            Copyright ? 2014-2019中国消费网 版权所有 网站统计

            辽宁35选7风采开奖公告

          2. <legend id="5ognw"><rt id="5ognw"><sup id="5ognw"></sup></rt></legend>
              <rp id="5ognw"><p id="5ognw"></p></rp>
                1. <progress id="5ognw"><menuitem id="5ognw"></menuitem></progress>

                  <progress id="5ognw"><xmp id="5ognw"><listing id="5ognw"></listing></xmp></progress>
                  <small id="5ognw"><code id="5ognw"></code></small><nav id="5ognw"><input id="5ognw"></input></nav>
                  <small id="5ognw"></small>

                  1. <dfn id="5ognw"></dfn>
                      <bdo id="5ognw"><delect id="5ognw"></delect></bdo>

                  2. <legend id="5ognw"><rt id="5ognw"><sup id="5ognw"></sup></rt></legend>
                      <rp id="5ognw"><p id="5ognw"></p></rp>
                        1. <progress id="5ognw"><menuitem id="5ognw"></menuitem></progress>

                          <progress id="5ognw"><xmp id="5ognw"><listing id="5ognw"></listing></xmp></progress>
                          <small id="5ognw"><code id="5ognw"></code></small><nav id="5ognw"><input id="5ognw"></input></nav>
                          <small id="5ognw"></small>

                          1. <dfn id="5ognw"></dfn>
                              <bdo id="5ognw"><delect id="5ognw"></delect></bdo>